Stiftung Warentest Geld & Finanzen*Mieten oder kaufen? – Ratgeber und Entscheidungshilfe für den Immobilienkauf

Für wen sich der Traum vom Eigenheim lohnt
Monat für Monat Miete zahlen oder das Geld lieber in „was Eigenes“ investieren? Schaffe ich das finanziell? Bin ich der Typ dafür und wie ist überhaupt die Lage am Immobilienmarkt: lohnt sich wieder „Eigentum statt Miete“?
Wenn Sie solche Fragen beschäftigen, dann ist dieser Ratgeber genau die richtige Lektüre für Sie.
Aus rein finanzieller Perspektive sind die Zeiten schwierig, weil sich die Rahmenbedingungen im Immobilienmarkt gerade sehr rasch ändern.
Das Buch geht ausführlich auf finanzielle Aspekte wie die Berechnung von Eigenkapital, Einkommen und Bausparverträge ein und gibt zusätzlich Tipps zur Immobilienfinanzierung, z. B. durch günstige Kredite. Wir zeigen, worauf es ankommt, damit Käufer finanziell besser dastehen als Mieter. Der Online-Rechner unserer Experten bietet dabei eine große Hilfe, um verschiedene Szenarien durchzuspielen. Im Leitfaden finden Sie zudem Checklisten zu Kaufkosten, Bauneben- sowie Folgekosten und Unterlagen für Kreditgespräche.
Die Entscheidung über den Kauf einer Immobilie hängt aber nicht immer vom Geld allein, sondern auch von der Lebensphase, der beruflichen Situation und anderen Rahmenbedingungen ab. Ob als Berufseinsteiger, in der Familienplanung oder zur Absicherung der Altersvorsorge im Handbuch erhalten Sie umfassende Informationen, die für die Finanzplanung in unterschiedlichen Lebensabschnitten von Bedeutung sind.
Aus dem Inhalt:
– Lohnt sich ein Immobilienkauf? Preise, Kreditzinsen und worauf es ankommt
– Wo stehe ich, was will ich? Eigentumswohnung, Ein- oder Zweifamilienhaus
– Was kann ich mir leisten? Budget kalkulieren, Sparplan für den Vermögensaufbau
– Kaufen, bauen, mieten, was tut mir gut? Vor- und Nachteile je nach Lebensart
– Finanzierungen, Kredite und mehr: Finanzplaner mit Neben- und Folgekosten

Was wollen Sie wissen?
Der Traum vom Eigenheim
– Deutschland ein Mieterland
– Eigenheim oder Miete. Was war bislang besser?
– Vorsicht Schönfärberei!
– Rosarote Brille runter!
Lohnt sich ein Immobilienkauf?
– Die Situation bei Eigentumswohnungen
– Die Situation bei Ein- und Zweifamilienhäusern
– Auf diese Werte kommt es an
Wo stehe ich, was will ich?
– Unterschiedliche Ausgangssituationen
– Haus oder Wohnung: Welcher Typ sind Sie?
Was kann ich mir wirklich leisten?
– Das Budget für Wohnkosten kalkulieren
– Kauf: Eigenkapital ist Trumpf
– Wie teuer darf mein Haus, meine Wohnung werden?
– Mieten aber mit Sparplan für den Vermögensaufbau
Kaufen, mieten: Was tut mir wirklich gut?
– Mieten: Das kann meist von Vorteil sein
– Mieten: Das können Nachteile sein
– Kaufen: Das sind die größten Vorteile
– Kaufen: Welche Nachteile kommen für mich ins Spiel?
Finanzierungen: Kredite und mehr
– Oft unterschätzt: Neben und Folgekosten
– Schritt für Schritt zur Finanzierung
Hilfe
– Fachbegriffe erklärt
– Checkliste: Kaufkosten sowie Bauneben- und Folgekosten
– Unterlagen für Ihre Kreditgespräche
– Stichwortverzeichnis